南昌2025年住房发展年度计划解读：保障房、公积金新政与市场利好全解析
政策导语：南昌住房发展年度计划重磅发布
2025年6月，南昌市正式发布《住房发展年度计划》，以"防范风险、完善保障、提升服务"为核心定位，通过保障房建设、公积金提额、用地供应优化等组合拳，推动房地产市场健康发展。
一、6830套保障房+2万户补贴，构建"租购补"保障体系
保障房建设规模翻倍：计划筹集保障性租赁住房6830套（间），重点解决新市民、青年人住房困难；同步建设配售型保障房1100套，面向中低收入家庭提供产权型保障。931套危旧房实施综合改造，6401套安置房通过七大城中村改造项目集中安置。
租赁补贴精准覆盖：向20200户住房困难家庭发放租赁补贴，新市民纳入保障范围，线上审核流程将申请时限压缩至15个工作日，形成"租购补"梯度保障体系。
二、公积金贷款额度飙升，多孩家庭最高可贷156万
额度与利率双重利好：单缴存职工贷款额度从80万提至100万（+25%），双缴存职工从90万提至120万（+33%）。三孩家庭可享30%上浮，双缴存职工最高可贷156万，首付比例统一降至20%，利率下调0.25个百分点（首套5年以上利率2.6%）。灵活就业人员连续缴存6个月即可申请，总利息最高节省4.3万元，预计释放12%潜在住房需求。
三、195公顷商品住宅用地供应，优化市场供需结构
科学调控供需平衡：全年计划供应商品住宅用地195.09公顷，可转化约280万㎡住房上市量，与2.2万套年度需求精准匹配。中心城区占比76.4%（149公顷），重点保障红谷滩、朝阳新城等人口导入区域。30%建筑面积采用装配式技术，试点"城市森林花园住宅"模式。政策实施后实现"量升价稳"，5月新房成交环比+90%，9月主城区均价11179元/㎡（同比微降4.8%）。
江西地产协会：协同推动政策落地，助力行业高质量发展
江西地产协会积极支持本次住房发展计划股票入门网，将协同行业力量推动政策落地，助力南昌房地产高质量发展。市民可把握公积金提额、购房补贴等窗口期，共同见证南昌"住有优居"的民生实践！
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